Нарушение срока направления проектов договора аренды победителю торгов влечет административную ответственность

В Кабардино-Балкарское УФАС России, в соответствии с частью 1 статьи 28.2. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения (далее – КоАП РФ), поступило постановление прокурора района о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении организатора торгов - местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР в связи с нарушением, выразившемся в пропуске десятидневного срока направления трех подписанных проектов договора аренды земельного участка, который явился предметом аукциона по извещению на сайте www.torgi.gov.ru.

Как следует из постановления прокурора, прокуратурой Зольского района 25.11.2020 в. связи с поступившим обращением проведена проверка соблюдения местной администрацией г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР требований земельного законодательства при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, в ходе которой выявлено нарушение установленного законом срока для направления подписанного проекта договора аренды.

Порядок подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регламентирован положениями статей 39.11 - 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 20 статьи 39.12 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №136-ФЗ (далее – Земельный кодекс РФ) уполномоченный орган направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Согласно части 16 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Местной администрацией г.п. Залукокоаже 10.09.2020 проведен аукцион по на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в распоряжении г.п. Залукокоаже. Победителем аукциона по лоту №1, предметом которого являлся земельный участок, признано физическое лицо. Итоги аукциона по данному лоту подведены протоколом №2 от 10.09.2020.

При этом три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка направлены победителю аукциона лишь 05.10.2020, т.е. с нарушением установленного для этого частью 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации десятидневного срока, что подтверждается представленными для проверки сопроводительным письмом главы местной администрации от 01.10.2020 №766/1-2, почтовой квитанцией о его направлении, объяснениями представителя организатора торгов, протоколом №2 от 10.09.2020, договором от 15.09.2020 №22/020 и другими материалами.

Указанные обстоятельства не оспариваются организатором торгов.

Ввиду изложенных обстоятельств в действиях местной администрации г.п Залукокоаже усматривается нарушение срока направления трех экземпляров проекта договора аренды, таким образом, местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР совершено действие, содержащее состав административного правонарушения, предусмотренного частью 10 статьи 7.32.4 КоАП: нарушение установленных законодательством Российской Федерации процедуры и порядка организации и проведения обязательных в соответствии с законодательством Российской Федерации торгов.