Организатор незаконно отменил торги
В Кабардино-Балкарское УФАС России (далее – Управление) в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) поступила жалоба юридического лица (далее – Заявитель) на действия арбитражного (конкурсного) управляющего (далее – Организатор торгов) при проведении открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника.
Заявитель обжаловал действия конкурсного управляющего, по его мнению, в незаконной отмене торгов.
Исследовав имеющиеся в материалах дела сведения и документы, а также пояснения лиц, участвующих в рассмотрении жалобы, Комиссия Управления установила следующее.
Порядок и особенности реализации имущества должника регламентируется Законом о несостоятельности (банкротстве).
Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о несостоятельности (банкротстве) после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о несостоятельности (банкротстве), с учетом особенностей, установленных названной статьей.
При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о несостоятельности (банкротстве), указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Закона о несостоятельности (банкротстве).
Согласно части 5 статьи 110 Закона о несостоятельности (банкротстве) выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое предприятие.
В соответствии счастью 7.1 статьи 110 Закона о несостоятельности (банкротстве) порядок, сроки и условия продажи предприятия должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.
Начальная цена десятого периода составила 6 251 164 рублей 08 копеек.
В соответствии с частью 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктами 1 и 2 данной статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 данной статьи, одновременно с направлением конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.
С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.
04 января 2021 года (течение восьмого этапа) конкурсный кредитор должника направил условное заявление об оставлении имущества за собой в случае отсутствия заявок в период с 05.01.2021 г. по 07.01.2021 г. от других участников.
08 января 2021 года конкурсным управляющим в адрес конкурсного кредитора должника направил письмо с сообщением о, что в течение восьмого периода заявок не поступало, в связи с чем кредитор может реализовать свое право на оставление заложенного имущества за собой, при условии перечисления денежных средств в сумме 104 611 рублей 50 копеек в срок не позднее 17.01.2021 г.
12 января 2021 года на счет, указанный в информационном сообщении, поступил задаток заявителя на участие в аукционе в сумме равной 1 116 279 рублей 30 копеек.
13 января 2021 года в 12 часов 17 минут 47 секунд (течение 10 периода) на участие в торгах поступила заявка юридического лица с предложением цены имущества равной 7 100 000 рублей.
14 января 2021 года конкурсный кредитор направил уведомление организатору торгов о перечислении денежных средств в размере 104 612 рублей (т.е. 5% от стоимости заложенного имущества, чек по операции от 14.01.2021 г.).
15 января 2021 года на торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» размещен протокол об отмене торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения по лоту №6.
Управление из анализа части 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве делает вывод, что конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества. Для того, чтобы считать данное право реализованным конкурсным кредитором необходимо наступление двух событий: поступление денежных средств на специальный банковский счет должника и получение арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой.
Учитывая то обстоятельство, что денежные средства конкурсным кредитором были переведены на специальный счет должника 14.01.2021 г., т.е. после поступления заявки юридического лица, у конкурсного управляющего как организатора торгов отсутствовали предусмотренные абзацем третьим пункта 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве основания для завершения торгов по продаже предмета залога посредством публичного предложения.
Таким образом, Комиссия признала довод жалобы обоснованным.