Жалоба на действия организатора торгов признана необоснованной

В Управление Федеральной антимонопольной службы по Кабардино-Балкарской Республике (далее – Управление) в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) поступила жалоба физического лица (далее – Заявитель) на действия местной администрации (далее – Организатор торгов) при проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка.

Заявитель обжаловал действия Организатора торгов, выразившиеся, по его доводам, в неверном указании в извещении вида разрешенного использования земельного участка.

Проверяя доводы жалобы, Комиссия пришла к следующим выводам.

Проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности регламентируется Земельным кодексом РФ.

В соответствии с частью 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения.

Информация о лоте №1 извещения, размещенного на сайте www.torgi.gov.ru, указывает, что вид разрешенного использования земельного участка, который является предметом лота, - «Магазины».

Выписка из ЕГРН о земельном участке также указывает на то, что земельный участок имеет вид разрешенного использования - «Магазины».

В текстовом файле «Извещение», находящийся в разделе «Документы» извещения также указано, что земельный участок имеет вид разрешенного использования - «Магазины».

В ходе рассмотрения дела Комиссией было установлено, что градостроительный план земельного участка содержит сведения о том, что основным видом разрешенного использования земельного участка является «Магазины»; сведения, содержащиеся в разделе «Общие» извещения, в текстовом файле «Извещение», находящийся в разделе «Документы» извещения, и в градостроительном плане земельного участка, идентичны.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, Комиссия решила признать жалобу необоснованной.