• twitter
  • facebook
  • livejournal
  • vkontakte
  • youtube
  • instagram
  • soundcloud

Аукцион по земельному участку проведен с нарушением

Сфера деятельности: Контроль органов власти

Управлением Федеральной антимонопольной службы по Кабардино-Балкарской Республике была рассмотрена жалоба физического лица на действия МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г.о. Баксан» при проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

По мнению Заявителя, извещение о проведении аукциона в нарушение подпункта 4 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ не содержит сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Также Заявитель обжаловал непроведение аукциона в назначенный день.

Исследовав имеющиеся в материалах дела сведения и документы, а также доводы лиц, участвующих в рассмотрении жалобы, Комиссия Управления установила, что в данном случае в соответствии с основным видом разрешенного использования земельных участков предусматривается строительство здания, сооружения, что предполагает включение в обязательном порядке в состав извещения о проведении аукциона всего объема сведений согласно пункту 4 части 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

Между тем, Комиссией установлено, что сведений о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) извещение о проведении торгов не содержит, что нарушает требования подпункта 4 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

Касательно довода о непроведении торгов в назначенный Организатором торгов день, то ввиду отсутствия достоверных и достаточных доказательств, позволяющих Комиссии Управления установить факт непроведения аукциона и неосуществление возврата задатков, рассмотренные доводы жалобы признаются необоснованными.

Дополнительно Комиссия также выявила нарушения части 18 статьи 39.12, пункта 4 части 21 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ (неустановление в извещении порядка проведения аукиона), а также  иные нарушения порядка организации и проведения аукциона.

 

На основании принятого решения Организатору торгов выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Решается вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности.