Организатору торгов предписано аннулировать аукцион
Управлением Федеральной антимонопольной службы по Кабардино-Балкарской Республике (далее - Управление) рассмотрена жалоба ООО Агрофирма «Роксана» (далее - Заявитель) на действия местной администрации Прохладненского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее – Организатор торгов) при проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:04:6300000:7, расположенного по адресу: КБР, Прохладненский р-н, с. Прималкинское, по извещению № 190917/0641812/05 от 19.09.2017.
Согласно доводам жалобы в извещении о проведении аукциона указана недостоверная информация о действительной площади земельного участка, являющегося предметом аукциона (5.2 кв.м. вместо 5.2 га), а также отсутствует порядок проведения аукциона.
Исследовав имеющиеся в материалах дела сведения и документы, а также доводы лиц, участвующих в рассмотрении жалобы, Комиссия Управления установила, что в извещении, размещенном на официальном сайте http://torgi.gov.ru, в графе «Площадь (Квадратный метр)» указано значение 5,2. При этом в извещении, опубликованном на официальном сайте отдельным файлом во вкладке «документы», установлена площадь земельного участка, равная 5,1972 га. Такая же площадь земельного участка (5,1972 га) указана в информационном сообщении, размещенном в газете «Прохладненские известия» от 21.09.2017 № 37 (10772) и на официальном сайте Организатора торгов http://www.prohladnenskiy.ru.
Между тем, действительная площадь земельного участка с кадастровым номером 07:04:6300000:7, являющегося предметом обжалуемого аукциона, составляет 51972 кв.м.
Объяснения представителя Организатора торгов о том, что при заполнении извещения на официальном сайте была допущена незначительная техническая ошибка, Комиссия находит неубедительными, поскольку исходя из смысла пунктов 19, 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ состав сведений, включаемых в извещение о проведении аукциона, публикуемого и размещаемого в различных источниках информации, должен быть идентичным. Указание в извещении о проведении аукциона противоречивых сведений о площади передаваемого в аренду земельного участка может вводить потенциальных арендаторов в заблуждение.
Комиссией осуществлен поиск размещенных на официальном сайте извещений о проведении аукционов, предметом которых является передача в аренду земельных участков, находящихся по адресу: КБР, Прохладненский р-н, с. Прималкинское, и общая площадь которых составляет от 40000 кв.м. до 60000 кв.м. В результатах поиска обжалуемый аукцион не отобразился.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации указание Организатором торгов в извещении о проведении торгов недостоверной информации о действительной площади земельного участка могло препятствовать возможности поиска потенциальными участниками, в том числе Заявителем жалобы, интересующих их объектов по конкретной площади земельного участка (минимальной, максимальной либо диапазону такой площади).
Следовательно, действия Организатора торгов свидетельствуют о нарушении подпункта 4 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
Второй довод жалобы об отсутствии в извещении порядка проведения аукциона не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения жалобы.
Организатору торгов выдано предписание об аннулировании аукциона.